历经7次提交审议，5载物换星移，《物权法》草案终于在千呼万唤声中走到了漫长隧道的末端，这场持续了十余年的争论终将尘埃落定。而《物权法》的实施将会为房地产业带来一场新的改革，其影响巨大，需要审慎对待。本文将从物权法的房地产相关内容以及后期可能出台的物业税两方面展开分析。

一、《物权法》概述

《物权法》是一个国家的基本财产法，其首要任务是界定产权，即界定自然人、法人直接支配不动产或动产的权利。简单说来，它主要解决以下三方面问题：1)“物”归谁所有；2)所有人对物享有的权利，及他人对物的义务；3)对物权的保护，侵害物权的人所要承担的法律责任。

《物权法》是一部关系国计民生的基本法律，它不仅维护社会主义基本经济制度，同时也维系广大人民群众的根本利益。这部法律的出台将促使中国转向依赖法律手段而非单纯依靠行政命令来管理经济，它将成为我国实行“依法治国”的重要基石。