根据央行的规定，今年1月1日起，房贷客户可以享受最低7折的利率优惠：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。
步入2009年以来，房贷更是成为目前购房者最关心的话题。常常有人将“你家的房贷降了吗？”作为聊天的话题，而网友们对于各大银行的房贷政策更是十分关心。重庆搜房网“明察暗访”市内多家银行，意图为网友打造出最全的银行房贷政策以及各银行实行的利率打折实录。
1、工商银行
银行房贷利率打折实录：
存量房贷新标准尚未出台
10月27日以后的新房贷都可享受基准利率7折的标准
提前还款时间：办理房贷满一年后 万的整数倍
提前还贷次数：不限次数
违约金：还款金额的一个月的利息
能否更改贷款年限：需要重新审定，提交收入证明等，过程很麻烦
贷款时间：2成30年起
最高贷款年龄：年龄与贷款年限加起来男性不超过65岁，女性不超过60岁
2、建设银行
银行房贷打折实录：
存量房贷：首次购房、建筑面积在144平方以下，信用良好的顾客均可申请办理7折房贷
10月27日以后的新房贷都可享受基准利率7折的标准
提前还款时间：办理房贷满一年后 一万元起
提前还贷次数：不限次数
违约金：无
能否更改贷款年限：需要重新审定，提交收入证明等，过程很麻烦
贷款时间：2成30年起
最高贷款年龄：年龄与贷款年限加起来男性不超过65岁，女性不超过60岁
3、重庆银行
银行房贷打折实录：
存量房贷：首次购房、2年内无三次逾期还款的顾客均可申请办理7折房贷
10月27日以后的新房贷都可享受基准利率7折的标准
提前还款时间：办理房贷满一年后 万的整数倍 不满一年的提前还款需一次全部结清
提前还贷次数：不限次数
违约金：千分之1.5
能否更改贷款年限：需要重新审定，提交收入证明等，过程很麻烦
贷款时间：2成30年起
最高贷款年龄：年龄与贷款年限加起来男性不超过65岁，女性不超过60岁
4、光大银行——咨询电话68424814：
银行房贷打折实录：
存量房贷及新房贷目前都实行85折的利率标准，新标准尚未出台
提前还款时间：视楼盘情况而定，基本上为半年后或一年后
提前还贷次数：不限次数，每3个月可还一次，以万的倍数
违约金：无
能否更改贷款年限：需要重新审定，提交收入证明等，过程很麻烦
最高贷款年龄：年龄与贷款年限加起来不超过70岁
能否使用公积金：不能
5、民生银行：
银行房贷打折实录：
民生银行是目前各银行中为数不多的明确规定新老客户都可享受7折利率。因此吸引了不少欲转按揭的客户，很多客户都不太明白转按揭需要的程序，重庆搜房网特意了解了全过程如下：
转按揭需要的条件：
1、原则上贷款余额在20万以上
2、贷款房屋为现房
所需费用：
1、贷款金额的千分之五
2、200元公证费
3、100元中介公司的查测费
4、80元的抵押登记费
5、千分之五的按揭印花税
转按揭所需材料
1、原银行的借款合同、抵押合同、个人资料（身份证、结婚证、户口等）
2、对方银行提供的卡上扣款记录、目前的贷款余额
办理地点：
民生银行各大分行
提前还款时间：视楼盘情况而定，基本上为半年起
提前还贷次数：不限次数
违约金：无
能否更改贷款年限：需要重新审定，提交收入证明等，过程很麻烦
最高贷款年龄：年龄与贷款年限加起来不超过70岁
能否使用公积金：视楼盘而定
6、兴业银行：
银行房贷打折实录：
存量房贷及新房贷目前都实行85折的利率标准，新标准尚未出台
提前还款时间：原则上为一年
提前还款次数：3次以内免手续费
提前还款金额：不限
能否使用公积金：视楼盘而定
7、招商银行——咨询热线：67501351
银行房贷打折实录：
改善性住房、首套房等可申请，该行根据客户资质情况进行评估。符合条件的客户需要征信良好，无逾期还款记录。贷款行对客户进行综合评估后审批确定，可批准利率优惠。不过基本的准入门槛是存量贷款余额在30万元以上。
提前还款时间：1年之后可提前还款
提前还款次数：不限，不过每次最低还款金额要在1万元以上
违约金：无
能否改年限：可以
贷款时间：1-30年都可以选择
最高贷款年龄：优质客户可以到70岁（注：优质客户是指公务员等职务或银行评估后确认的优质客户）
何种工作单位用何种下浮利率：暂没回答
能否用公积金：取决于公积金中心
8、深发展银行——咨询热线：63651515
银行房贷打折实录：
申请条件：首套商品房，140平方米以下，无逾期。
操作流程：到贷款支行递交申请，贷款人本人携带贷款合同及本人身份证。
转按揭成本：可接受转按揭，15万元以下不受理，具体业务需咨询各分支行。
9、浦发银行——咨询热线：63825247
银行房贷打折实录：
首套房产，两层首付，对银行确认的优质客户可以享受下浮30%的利率优惠
转按揭成本：不接受转出按揭申请。对于转入浦发银行的贷款人，如是新房需确定开发商是否与浦发银行有合作关系；如是二手房，则要根据具体情况进行进一步的评估调研。原则上不鼓励二手房转入按揭贷款。
提前还款时间：半年之后可提前还款
提前还款次数：暂时不限
违约金：暂无
能否改年限：可以
贷款时间：1-30年都可以选择
最高贷款年龄：70岁
何种工作单位用何种下浮利率：统一的利率
能否用公积金：否