3、各区域成交情况（9.28-10.11）

近两周，渝北区依然成为成交量最大的区域，成交套数为1937套。而九龙坡区和南岸区分别以1502套和1319套位居第二、第三位。成交量最小的区域是高新区和北碚区，成交套数分别是265套和76套。

三、双周新闻荟粹

1、双周市政规划

◆嘉华大桥北立交通车 直下北滨路只需3分钟

作为连接渝中区至北滨路的重要通道，让广大市民关注的嘉华大桥北桥头立交（北接线工程）10月1日下午3点正式通车，驾车只用3分钟就由嘉华大桥直达北滨路，比以前（经蚂蝗梁或三湾路立交绕行）减少三分之二的时间。

◆重庆最环保大桥:双碑嘉陵江大桥10月7日全面开工

从双碑嘉陵江大桥项目部获悉，主桥最大桥墩水下部分提前建成，也宣告双碑大桥全面开工。据介绍，双碑大桥建设工期3年多，预计2012年上半年建成通车，届时江北到大学城仅需15分钟，打通北部新区和西部新城的通道。

双碑大桥是主城交通规划“三横线”中，连接沙坪坝和江北两区的重要跨江通道。主线总长约3.8公里，西接沙坪坝区双碑，跨嘉陵江，过江北农场与石马河立交相连。

“环保”是双碑大桥的亮点，它被誉为我市最环保的跨江大桥。为尽量减小对河流的影响，大桥选址时非常注意对东岸下游水厂取水口的保护，离取水口较远。桥梁还设计了“雨水分流”系统，雨水通过桥面上的斜坡，统一流入泄水口后，汇集到落水管，流入地面排水设施，经沉淀过滤后排入自然冲沟，不会直接排入嘉陵江。双碑大桥建成后，还将在大桥两端分别设置隔音墙，减少对居民的噪音影响。

◆中国西部最大会展中心将于年内开建

渝北区政府日前发布消息称，中国西部最大的会展中心——西部国际会展中心将于年内开工建设，2011年，该中心首期约10万平方米会展场馆将建成并投入使用。

根据规划，位于渝北区悦来的西部国际会展中心近期建设展览面积30万平方米，远期达90万平方米，是西部最大的会展场馆。在该会展中心周边2平方公里内，将同时建设商业零售、星级酒店、高档商务住宅、餐饮文化和休闲娱乐等配套服务设施，其中，五星级酒店的总规模将超过2000张床位。

2、双周行业动态

◆重庆楼市9月现量价齐涨格局 成交量全国第一

据显示，重庆楼市9月呈现量价齐涨的格局，成交量跃居全国第一，成交均价4419元/平米，创下历史新高。

全国30个大中城市的监测数据显示，9月份重庆共成交商品房203.52万平方米，是全国唯一上200万的城市。

从商品房成交价格看，9月7个重点城市中只有深圳、重庆和北京上涨。9月，重庆上扬至4419元/平米，为本年最高水平。

◆观音桥9亩土地卖1亿多 开发商9月理性拿地

9月30日的土地中，一宗面积9亩多的土地，位于江北区观音桥商圈附近，具体位置是在原江北区区政府到观音桥步行街之间，405车站背后。由于成熟的地理位置和周边环境，该地块引来了开发商的激烈争夺，更有开发商不按幅度竞价，直接报价。经过多轮争夺，该地块最终由重庆邦和置业有限公司以1.06亿元成交，溢价5032万元，折算每亩1279万元，楼面地价（房价中的土地成本）2753元每平方米创出今年新高。

“和2007年不同，当时政府随便推一块地，就有好几家开发商拿地。现在大家还是比较理性。”据市国土房管局统计，9月份，主城区共成交40多宗土地，但参与拍卖的土地仅为13宗，占总地块的32.5%，其余67.5%的地块都以挂牌方式出让。这意味着，其余20多宗土地都只有一家开发商参与购买。13宗被拍卖的土地，之所以受到市场追捧，主要一是因为，地理位置优越，以商业加居住用途为主，且邻近成熟商圈，对开发商具有较高的商业物业投资价值；二是，参与竞买的多为境内外知名企业，形成一线企业短时间集中竞买“一线”用地的情况。

◆10月15日秋季房交会开幕  171家企业参展

2009重庆秋季房地产展示交易会，将于10月15日~18日在重庆国际会展中心召开。市国土房管局透露此次房交会规模和去年秋交会持平，将有1200万平方米住房供市民挑选，目前报名参展的企业有171家。其中房地产开发企业112家，中介机构11家，金融机构4家，建材、装饰企业30家。参展的房地产开发项目共有165个，提供的可交易商品房面积906万平方米，其中商品住房面积706万平方米。商品住房中普通住宅632万平方米，别墅69.6万平方米。本次房交会提供的商品房可交易面积与2008年秋季房交会基本持平。中介机构提供二手住房房源5.5万套，建筑面积490万平方米，非住宅面积43万平方米。

与以往房交会不同的是，本届房交会将设置分会场。据介绍，将在万州、黔江、永川、江津、长寿五个远郊城市设分会场，五个城市将相继在10月份举办房交会，而参展的房地产开发企业预计大约有150家。江津分会举办时间是10月15日~18日；永川分会举办时间是10月16日~18日；万州分会举办时间是10月17日~20日；黔江分会举办时间是10月17日~22日；长寿分会举办时间是10月23日~25日。“

3、双周政策动态

◆重庆主城区住宅小区违法建筑分类处置办法解读

近日，重庆市制定出台了《主城区住宅小区违法建筑分类处置办法》，该办法对违法搭建行为作出了明确规定。为坚决纠正和有效遏制我市主城区住宅小区违法建设行为，2009年9月15日，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《重庆市土地房屋权属登记条例》、《重庆市罚款和没收财物管理条例》的有关规定，我市制定出台了《主城区住宅小区违法建筑分类处置办法》。其基本原则是：违法建筑不是拆除就是没收。《办法》明确了必须拆除的六种情形，规定了没收后拍卖的程序，并规定了附有违法建筑的合法建筑限制转让和抵押等严厉打击违法建设行为的措施。由市规划局、市国土房管局和市财政局联合行文的《办法》经市住宅小区违法建筑联席会议办公室已转发各区政府、北部新区管委会执行。

◆重庆：规定工业用地容积率不得高于3

容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。而工业用地一般分布在城市外围，而且受工艺流程的制约，在很多情况下没有容积率的限制。

为此，市国土房屋管局、市监察局、市经信委、市规划局联合发布了《转发国土资源部监察部关于进一步落实工业用地出让制度的通知》，规定工业用地容积率在不得低于国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标的同时，原则上不得高于3。